🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Chant du Merle — Toulouse (31400)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Chant du Merle à Toulouse, pour un total de 445 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 496 €/m² (+40 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 4 059 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 561 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Chant du Merle
Le bâti de Rue du Chant du Merle à Toulouse : les immeubles sont 43 % à dater d'après 2011, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 38 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 48 lots (jusqu'à 176).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, MIDI HABITAT -ADB, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 17 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 496 €/m² pour les appartements, soit 40 % au-dessus de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Chant du Merle
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| MIDI HABITAT -ADB | 2 | 227 |
| LAMY | 1 | 72 |
| FONCIA TOULOUSE | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Chant du Merle
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 285 000 € | 4 597 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 285 000 € | 4 524 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 190 000 € | 5 588 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 129 559 € | 4 468 |
| 12/2024 | Maison 4p | 83 m² | 350 288 € | 4 220 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 27 m² | 105 000 € | 3 889 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 56 m² | 255 000 € | 4 554 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 249 520 € | 4 025 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 161 000 € | 3 744 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 202 120 € | 4 812 |
| 07/2024 | Maison 3p | 60 m² | 253 359 € | 4 223 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 39 m² | 212 000 € | 5 436 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Toulouse
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Chant du Merle à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue du Chant du Merle à Toulouse, pour un total de 445 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Chant du Merle à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 496 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Chant du Merle à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : MIDI HABITAT -ADB (2), LAMY (1), FONCIA TOULOUSE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Chant du Merle ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.