🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Caraman — Toulouse (31000)
22 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Caraman à Toulouse, pour un total de 498 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 403 €/m² (+37 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 680 €/m² |
📋 Portrait de Rue Caraman
Le bâti de Rue Caraman à Toulouse : les immeubles sont 53 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (5 % de chauffage collectif) ; seules 5 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 15 lots, 77 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, GRAND SUD IMMOBILIER, gère 3 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 403 €/m² pour les appartements, soit 37 % au-dessus de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Caraman
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GRAND SUD IMMOBILIER | 3 | 45 |
| IDEA SYNDIC | 2 | 30 |
| LAMY | 2 | 24 |
| ACTIM CARCENAC | 1 | 184 |
| A.G.F.I. | 1 | 24 |
| BROSER IMMOBILIER | 1 | 24 |
| ESPACE CARNOT GESTION | 1 | 24 |
| VD IMMO | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Caraman
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 4p | 93 m² | 390 025 € | 4 194 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 117 000 € | 4 680 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 124 000 € | 4 960 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 100 m² | 452 000 € | 4 520 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 215 900 € | 5 398 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 402 450 € | 4 969 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 14 m² | 60 000 € | 4 286 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 112 500 € | 5 625 |
| 06/2024 | Appartement 4p | 93 m² | 345 000 € | 3 710 |
| 01/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 01/2024 | Appartement 5p | 150 m² | 420 000 € | 2 800 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Caraman à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 22 copropriétés rattachées à la voie Rue Caraman à Toulouse, pour un total de 498 lots.
Quel est le prix au m² Rue Caraman à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 403 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Caraman à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GRAND SUD IMMOBILIER (3), IDEA SYNDIC (2), LAMY (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Caraman ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.