🏘 Avenue de Magudas — Mérignac (33700)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Magudas à Mérignac, pour un total de 407 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 151 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Mérignac, 3 578 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 205 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 049 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Magudas
Le bâti de Avenue de Magudas à Mérignac : la période de construction la plus fréquente est après 2011 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (17 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 52 lots (jusqu'à 132).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, AGENCE LESPARRE IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 22 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 151 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Mérignac.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Magudas
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE LESPARRE IMMOBILIER | 2 | 103 |
| AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | 1 | 132 |
| AGENCE CONSEIL OXO GESTION | 1 | 39 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Magudas
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 160 900 € | 3 831 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 150 420 € | 3 958 |
| 11/2025 | Maison 4p | 144 m² | 375 000 € | 2 604 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 171 062 € | 2 376 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 197 280 € | 2 818 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 09/2025 | Maison 4p | 135 m² | 610 000 € | 4 519 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 205 600 € | 2 856 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 203 480 € | 3 130 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 250 000 € | 3 049 |
| 05/2025 | Maison 4p | 117 m² | 330 000 € | 2 821 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Magudas à Mérignac ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Magudas à Mérignac, pour un total de 407 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Magudas à Mérignac ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 151 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 578 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Magudas à Mérignac ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE LESPARRE IMMOBILIER (2), AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE (1), AGENCE CONSEIL OXO GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Magudas ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.