🏙 Immobilier à Balaruc-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la Cadole — Balaruc-les-Bains (34540)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains, pour un total de 69 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 008 €/m² (−1 % par rapport à la médiane de Balaruc-les-Bains, 4 067 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 4 038 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 004 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la Cadole
Le bâti de Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 83 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, ROUXEL-RIPOLL, gère 3 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 008 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Balaruc-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la Cadole
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ROUXEL-RIPOLL | 3 | 51 |
| CITYA THERMES ATHENA | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la Cadole
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 108 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Maison 4p | 110 m² | 439 000 € | 3 991 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 100 200 € | 4 008 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 98 700 € | 5 483 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 168 450 € | 2 592 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 49 m² | 161 770 € | 3 301 |
| 10/2024 | Maison 4p | 77 m² | 325 000 € | 4 221 |
| 04/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 92 600 € | 5 144 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 26 m² | 105 000 € | 4 038 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains, pour un total de 69 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 008 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 067 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la Cadole à Balaruc-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ROUXEL-RIPOLL (3), CITYA THERMES ATHENA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la Cadole ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.