🏙 Immobilier à Balaruc-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Hespérides — Balaruc-les-Bains (34540)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains, pour un total de 635 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 231 €/m² (+29 % par rapport à la médiane de Balaruc-les-Bains, 4 067 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 5 731 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 900 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Hespérides
Le bâti de Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 13 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 61 lots (jusqu'à 132).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, AGENCE 34 IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 231 €/m² pour les appartements, soit 29 % au-dessus de la médiane de Balaruc-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Hespérides
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE 34 IMMOBILIER | 2 | 193 |
| OPALEO | 1 | 127 |
| ALIZES IMMOBILIER | 1 | 124 |
| CITYA THERMES ATHENA | 1 | 63 |
| GESIM | 1 | 32 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Hespérides
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 85 000 € | 4 722 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 64 500 € | 3 395 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 97 494 € | 3 900 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 26 m² | 160 000 € | 6 154 |
| 05/2025 | Maison 4p | 123 m² | 397 730 € | 3 234 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 73 815 € | 3 885 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 20 m² | 125 000 € | 6 250 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 72 000 € | 3 789 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 94 150 € | 5 231 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 111 000 € | 6 167 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 101 330 € | 5 629 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains, pour un total de 635 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 231 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 067 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE 34 IMMOBILIER (2), OPALEO (1), ALIZES IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Hespérides ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.