Un parc majoritairement ancien
Le registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC) renseigne la période de construction de 468 674 copropriétés (copropriétés dissoutes exclues, périodes inconnues écartées).
| Période de construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 199 315 | 42,5 % |
| 1949 – 1974 | 131 952 | 28,2 % |
| 1975 – 1988 | 34 658 | 7,4 % |
| 1989 – 2000 | 30 216 | 6,4 % |
| 2001 – 2012 | 35 792 | 7,6 % |
| 2013 – 2021 | 25 621 | 5,5 % |
| 2022 et après | 11 120 | 2,4 % |
Plus de quatre copropriétés sur dix ont été construites avant 1949, et plus de sept sur dix avant 1975, soit avant les premières réglementations thermiques (1974). Ces immeubles concentrent les enjeux de rénovation énergétique, de mise aux normes et de travaux de gros œuvre.
Les copropriétés anciennes sont aussi plus petites : environ 20 lots en moyenne avant 1949, contre environ 55 ou plus pour celles construites entre 1949 et 2000.
Le chauffage : l'individuel domine
| Type de chauffage | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Individuel | 471 775 | 79,8 % |
| Collectif | 87 908 | 14,9 % |
| Mixte | 11 819 | 2,0 % |
| Sans chauffage | 19 881 | 3,4 % |
Toutes installations confondues, les énergies de chauffage les plus citées sont le gaz naturel (62 072 copropriétés), l'électricité (50 128), le réseau de chaleur (18 388) et le fioul (12 155). Ce dernier est appelé à disparaître des chaufferies collectives.
L'ascenseur : une copropriété sur quatre
Sur 598 465 copropriétés où l'information est renseignée, 164 107 (27 %) ont au moins un ascenseur. L'ascenseur, coûteux à entretenir et à remplacer, pèse sur le budget des charges communes.
Pourquoi ça compte pour votre copropriété
Âge, chauffage et ascenseur sont les trois principaux postes de travaux et de charges. Les comparer à la moyenne du parc aide à situer son immeuble avant une assemblée générale.
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Questions Fréquentes (FAQ)
Quelle part des copropriétés date d'avant 1975 ?
71 % des copropriétés dont la période de construction est connue, dont plus de 40 % d'avant 1949.
Combien de copropriétés ont un chauffage collectif ?
87 908 copropriétés, soit environ 15 % de celles dont le type de chauffage est renseigné ; 80 % sont en chauffage individuel.
Combien de copropriétés ont un ascenseur ?
164 107 sur 598 465 renseignées, soit 27 %.
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Découvrir l'applicationSource : registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), open data (Licence Ouverte), millésimes 2022 à 2026, copropriétés dissoutes exclues. Chiffres calculés par Syndic Digital le 7 novembre 2026 ; données déclaratives, susceptibles d'être révisées. Article informatif, sans valeur de conseil juridique.
