Combien de copropriétés en France en 2026 ? Évolution 2022-2026

    Réponse courte : fin 2026, le registre national recense 648 259 copropriétés (hors dissoutes), regroupant 27,9 millions de lots. Le parc enregistré a progressé de +114 387 copropriétés (+21,4 %) depuis 2022, mais la taille moyenne recule de 47,5 à 43,1 lots.
  

Le nombre de copropriétés en France de 2022 à 2026

Chaque année, le registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC) publie ses données en open data. En comparant les cinq millésimes 2022 à 2026 (copropriétés dissoutes exclues), on obtient une série comparable :

Nombre de copropriétés, de lots et taille moyenne par millésime du RNIC, 2022 à 2026
Millésime	Copropriétés	Variation annuelle	Lots	Lots par copropriété
2022	533 872	—	25 351 323	47,5
2023	562 499	+28 627	25 993 546	46,2
2024	594 902	+32 403	26 796 417	45,0
2025	621 355	+26 453	27 371 471	44,1
2026	648 259	+26 904	27 949 288	43,1

Le registre gagne entre 26 000 et 32 000 copropriétés par an. Le pic est observé entre 2023 et 2024 (+32 403).

Pourquoi le chiffre augmente-t-il ?

Cette hausse ne signifie pas que 114 000 immeubles ont été construits en quatre ans. Elle traduit surtout l'immatriculation progressive de copropriétés qui existaient déjà : l'obligation de s'inscrire au registre s'est étendue par étapes, et de plus en plus de syndicats régularisent leur situation, notamment à l'occasion d'une vente ou d'un changement de syndic.

La baisse de la taille moyenne (47,5 lots en 2022, 43,1 en 2026) va dans le même sens : les nouvelles inscriptions concernent plutôt de petites copropriétés, souvent anciennes, qui échappaient jusque-là au registre.

À retenir : le RNIC est un registre déclaratif. Son total mesure le parc immatriculé, pas le parc réel : il continuera probablement de progresser tant que toutes les copropriétés ne sont pas inscrites.

Combien de lots, combien de logements ?

Les 27,9 millions de lots comptent tous les lots de copropriété : logements, mais aussi caves, parkings, commerces et bureaux. Le nombre de lots d'habitation est donc inférieur.

Pour aller plus loin

Questions Fréquentes (FAQ)

Combien y a-t-il de copropriétés en France en 2026 ?
Le registre national d'immatriculation en recense 648 259 (copropriétés dissoutes exclues), pour 27,9 millions de lots.

Le nombre de copropriétés augmente-t-il ?
Oui : +114 387 depuis 2022 (+21,4 %), soit 26 000 à 32 000 par an, surtout par immatriculation de copropriétés déjà existantes.

Quelle est la taille moyenne d'une copropriété ?
43,1 lots en 2026, contre 47,5 en 2022. Elle baisse à mesure que de petites copropriétés s'inscrivent.

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Source : registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), open data (Licence Ouverte), millésimes 2022 à 2026, copropriétés dissoutes exclues. Chiffres calculés par Syndic Digital le 7 novembre 2026 ; données déclaratives, susceptibles d'être révisées. Article informatif, sans valeur de conseil juridique.