🏙 Immobilier à Biarritz : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de l'Océan — Biarritz (64200)
18 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de l'Océan à Biarritz, pour un total de 400 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 917 €/m² (+25 % par rapport à la médiane de Biarritz, 7 143 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 8 917 €/m² |
| 2025 | 6 | 8 631 €/m² |
📋 Portrait de Rue de l'Océan
Le bâti de Rue de l'Océan à Biarritz : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 18 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 72 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 57 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 6 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, PORTES IMMOBILIER, gère 3 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 917 €/m² pour les appartements, soit 25 % au-dessus de la médiane de Biarritz.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de l'Océan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| PORTES IMMOBILIER | 3 | 72 |
| FONCIA PYRENEES GASCOGNE | 1 | 171 |
| CABINET MAUREL | 1 | 37 |
| SARL COMPAGNIE DE GESTION IMMOBILIERE | 1 | 12 |
| S.A.S BC IMMO | 1 | 6 |
| CABINET LOUIS-BERECOCHEA | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de l'Océan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison 3p | 64 m² | 540 000 € | 8 438 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 226 225 € | 8 079 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 638 039 € | 11 194 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 58 m² | 595 500 € | 10 267 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 423 750 € | 7 063 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 279 875 € | 5 598 |
| 02/2025 | Maison 3p | 60 m² | 1 200 000 € | 20 000 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 330 560 € | 9 182 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 214 000 € | 8 917 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de l'Océan à Biarritz ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 18 copropriétés rattachées à la voie Rue de l'Océan à Biarritz, pour un total de 400 lots.
Quel est le prix au m² Rue de l'Océan à Biarritz ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 917 €/m². Sur la commune, la médiane est de 7 143 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de l'Océan à Biarritz ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : PORTES IMMOBILIER (3), FONCIA PYRENEES GASCOGNE (1), CABINET MAUREL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de l'Océan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.