🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Bellevue — Nice (06100)
26 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Bellevue à Nice, pour un total de 690 lots. Les 32 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 517 €/m² (−6 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 4 550 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 400 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Bellevue
Le bâti de Avenue Bellevue à Nice : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (46 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 54 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 21 lots (jusqu'à 74).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (15) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SOC ABYLA, gère 2 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 33 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 517 €/m² pour les appartements, soit 6 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Bellevue
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC ABYLA | 2 | 114 |
| CABINET SYNGESTONE | 2 | 52 |
| SARL CABINET DE GESTION DRAGO | 1 | 67 |
| CABINET CENTRAL GESTION | 1 | 53 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 1 | 48 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 38 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 36 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 24 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Bellevue
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 199 000 € | 4 146 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 319 000 € | 6 935 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 239 000 € | 7 967 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 45 m² | 129 675 € | 2 882 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 238 800 € | 5 553 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 91 000 € | 6 500 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 269 000 € | 5 978 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 167 000 € | 4 175 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 178 000 € | 5 933 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 329 600 € | 4 395 |
Annonces à Nice sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Nice
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Bellevue à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 26 copropriétés rattachées à la voie Avenue Bellevue à Nice, pour un total de 690 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Bellevue à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (32 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 517 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Bellevue à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC ABYLA (2), CABINET SYNGESTONE (2), SARL CABINET DE GESTION DRAGO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Bellevue ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.