🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Moulin des Prés — Paris 13e Arrondissement (75013)
27 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 115 lots. Les 25 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 556 €/m² (+11 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 9 217 €/m² |
| 2025 | 13 | 9 556 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Moulin des Prés
Le bâti de Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement : les immeubles sont 64 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (15 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 31 lots (jusqu'à 97).
Côté gestion, 95 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (20) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET VERREY, gère 4 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 26 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 556 €/m² pour les appartements, soit 11 % au-dessus de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Moulin des Prés
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET VERREY | 4 | 226 |
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 2 | 83 |
| GESTION ET TRANSACTIONS DE FRANCE | 2 | 53 |
| ISAMBERT SOGEPRIM GESTION | 1 | 81 |
| NOVOTIM | 1 | 66 |
| CABINET MILLIER | 1 | 57 |
| CABINET VIVIENNE | 1 | 43 |
| CABINET BAP | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Moulin des Prés
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 49 m² | 488 000 € | 9 959 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 16 500 € | 611 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 580 000 € | 9 667 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 102 m² | 935 000 € | 9 167 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 335 000 € | 10 806 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 53 m² | 402 000 € | 7 585 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 281 000 € | 8 029 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 59 m² | 596 000 € | 10 102 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 268 000 € | 11 652 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 20 m² | 276 000 € | 13 800 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 258 000 € | 9 556 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 172 500 € | 7 841 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 27 copropriétés rattachées à la voie Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 115 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (25 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 556 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET VERREY (4), JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (2), GESTION ET TRANSACTIONS DE FRANCE (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Moulin des Prés ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.