🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Cours de Vincennes — Paris 12e Arrondissement (75012)
36 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 2 559 lots. Les 54 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 341 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 21 | 8 324 €/m² |
| 2025 | 33 | 8 466 €/m² |
📋 Portrait de Cours de Vincennes
Le bâti de Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (70 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (17 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 51 lots (jusqu'à 472).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (27) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT, gère 3 de ces copropriétés sur les 27 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 54 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 341 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Cours de Vincennes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT | 3 | 851 |
| CABINET MASSON ET CIE | 3 | 161 |
| SARL XL | 2 | 136 |
| ADRIEN SIMONNET SAS | 2 | 114 |
| MODERN'IMM GESTION IMMOBILIERE | 2 | 102 |
| FONCIA PARIS RIVE DROITE | 2 | 87 |
| CABINET MAS ROCHER | 1 | 92 |
| SAS KEYS IMMO | 1 | 86 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Cours de Vincennes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 280 000 € | 9 032 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 374 565 € | 9 136 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 336 150 € | 8 199 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 550 000 € | 9 649 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 375 000 € | 7 813 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 134 000 € | 6 700 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 15 m² | 195 770 € | 13 051 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 11 m² | 72 500 € | 6 591 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 690 000 € | 7 667 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 318 000 € | 9 938 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 318 600 € | 10 620 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 103 m² | 1 051 000 € | 10 204 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 36 copropriétés rattachées à la voie Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 2 559 lots.
Quel est le prix au m² Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (54 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 341 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT (3), CABINET MASSON ET CIE (3), SARL XL (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Cours de Vincennes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.