🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de l'Espérance — Paris 13e Arrondissement (75013)
22 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 760 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 037 €/m² (+5 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 9 189 €/m² |
| 2025 | 10 | 9 006 €/m² |
📋 Portrait de Rue de l'Espérance
Le bâti de Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (67 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 36 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 27 lots (jusqu'à 151).
Côté gestion, 94 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (17) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET VERREY, gère 3 de ces copropriétés sur les 16 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 037 €/m² pour les appartements, soit 5 % au-dessus de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de l'Espérance
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET VERREY | 3 | 60 |
| SOC TRANSACTION ET GESTION IMMOBILIERE | 2 | 108 |
| LAMY | 1 | 151 |
| VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE | 1 | 57 |
| FONCIA PARIS RIVE GAUCHE | 1 | 37 |
| CABINET MICHAU | 1 | 31 |
| BALMA GESTION | 1 | 31 |
| IMMOBILIERE BAYEN | 1 | 26 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de l'Espérance
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 446 000 € | 8 920 |
| 11/2025 | Appartement 5p | 115 m² | 1 050 000 € | 9 130 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 376 350 € | 7 681 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 44 m² | 400 000 € | 9 091 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 236 000 € | 7 152 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 37 m² | 361 000 € | 9 757 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 68 m² | 701 250 € | 10 313 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 240 000 € | 8 889 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 285 000 € | 7 917 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 345 000 € | 9 857 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 28 m² | 315 000 € | 11 250 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 238 000 € | 6 800 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 22 copropriétés rattachées à la voie Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 760 lots.
Quel est le prix au m² Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 037 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET VERREY (3), SOC TRANSACTION ET GESTION IMMOBILIERE (2), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de l'Espérance ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.