🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Dessous des Berges — Paris 13e Arrondissement (75013)
27 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 165 lots. Les 28 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 198 €/m² (−5 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 8 385 €/m² |
| 2025 | 16 | 7 839 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Dessous des Berges
Le bâti de Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (74 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 37 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 164).
Côté gestion, 95 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (19) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE, gère 2 de ces copropriétés sur les 18 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 28 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 198 €/m² pour les appartements, soit 5 % en dessous de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Dessous des Berges
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE | 2 | 119 |
| CABINET N & H IMMOBILIER | 1 | 164 |
| FONCIA AGENCE CENTRALE | 1 | 157 |
| DESRUE IMMOBILIER | 1 | 102 |
| GESTION ET TRANSACTIONS DE FRANCE | 1 | 69 |
| FONCIA PARIS EST | 1 | 54 |
| CABINET PIERRE PLISSON | 1 | 54 |
| ASSOCIES EN GESTION IMMOBILIERE | 1 | 52 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Dessous des Berges
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 327 750 € | 10 573 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 43 m² | 304 050 € | 7 071 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 108 000 € | 5 143 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 165 000 € | 8 684 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 225 000 € | 8 036 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 240 000 € | 8 571 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 11 m² | 100 000 € | 9 091 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 300 000 € | 16 667 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 129 900 € | 7 641 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 307 000 € | 6 265 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 42 m² | 295 000 € | 7 024 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 26 m² | 260 000 € | 10 000 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 27 copropriétés rattachées à la voie Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 165 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (28 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 198 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE (2), CABINET N & H IMMOBILIER (1), FONCIA AGENCE CENTRALE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Dessous des Berges ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.