🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Butte aux Cailles — Paris 13e Arrondissement (75013)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 376 lots. Les 31 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 744 €/m² (+1 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 8 667 €/m² |
| 2025 | 16 | 9 039 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Butte aux Cailles
Le bâti de Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement : 37 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (24 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 33 lots (jusqu'à 428).
Côté gestion, 94 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (18) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET VERREY, gère 3 de ces copropriétés sur les 17 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 31 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 744 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Butte aux Cailles
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET VERREY | 3 | 186 |
| CLARDIM | 1 | 428 |
| FONCIA PARIS RIVE GAUCHE | 1 | 257 |
| CONCILIA | 1 | 75 |
| CABINET SAINT LAMBERT | 1 | 57 |
| NOVADB | 1 | 55 |
| VERNEUIL LILLE | 1 | 43 |
| ABEILLE IMMOBILIER | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Butte aux Cailles
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 36 m² | 360 001 € | 10 000 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 340 998 € | 8 744 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 244 050 € | 8 135 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 203 000 € | 8 458 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 101 m² | 1 297 700 € | 12 849 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 58 m² | 491 000 € | 8 466 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 402 430 € | 9 815 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 62 m² | 530 000 € | 8 548 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 13 m² | 178 000 € | 13 692 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 172 000 € | 5 212 |
| 06/2025 | Appartement 5p | 75 m² | 920 500 € | 12 273 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 19 m² | 118 050 € | 6 213 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 1 376 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (31 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 744 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET VERREY (3), CLARDIM (1), FONCIA PARIS RIVE GAUCHE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Butte aux Cailles ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.