🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Vandrezanne — Paris 13e Arrondissement (75013)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 438 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 7 193 €/m² (−17 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 7 197 €/m² |
| 2025 | 8 | 6 735 €/m² |
📋 Portrait de Rue Vandrezanne
Le bâti de Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif) ; seules 14 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 24 lots (jusqu'à 284).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 7 193 €/m² pour les appartements, soit 17 % en dessous de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Vandrezanne
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET BALZANO | 1 | 284 |
| CABINET VERREY | 1 | 60 |
| MAINE GESTION | 1 | 29 |
| M.E.B. GESTION | 1 | 24 |
| CABINET LEMARCHAND A & A | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Vandrezanne
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 216 000 € | 9 818 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 100 m² | 637 500 € | 6 375 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 376 600 € | 6 974 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 30 000 € | 462 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 545 000 € | 7 569 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 565 100 € | 6 495 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 12 m² | 120 400 € | 10 033 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 22 m² | 240 000 € | 10 909 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 65 m² | 501 800 € | 7 720 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 15 m² | 127 900 € | 8 527 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 68 m² | 417 500 € | 6 140 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 438 lots.
Quel est le prix au m² Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 7 193 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET BALZANO (1), CABINET VERREY (1), MAINE GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Vandrezanne ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.