🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Reculettes — Paris 13e Arrondissement (75013)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 384 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 900 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 9 900 €/m² |
| 2025 | 4 | 9 421 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Reculettes
Le bâti de Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement : 75 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (75 %) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 88 lots, jusqu'à 176).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 900 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Reculettes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JP2L | 1 | 176 |
| CABINET MASSON ET CIE | 1 | 111 |
| ABEILLE IMMOBILIER | 1 | 64 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Reculettes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 253 000 € | 10 542 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 332 000 € | 8 300 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 462 732 € | 11 568 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 455 000 € | 6 894 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 370 500 € | 9 263 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 289 950 € | 11 598 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 15 m² | 168 571 € | 11 238 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 34 m² | 298 000 € | 8 765 |
| 06/2024 | Appartement 4p | 82 m² | 720 000 € | 8 780 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 410 000 € | 9 111 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 295 000 € | 10 536 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 31 m² | 362 000 € | 11 677 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 384 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 900 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JP2L (1), CABINET MASSON ET CIE (1), ABEILLE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Reculettes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.