🏙 Immobilier à Pontault-Combault : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Charles Rouxel — Pontault-Combault (77340)
42 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault, pour un total de 1 968 lots. Les 38 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 000 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Pontault-Combault, 3 876 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 3 994 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 000 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Charles Rouxel
Le bâti de Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault : les immeubles sont 46 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (5 % de chauffage collectif) ; seules 18 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 229).
Côté gestion, 97 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (29) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SYNDIC'IMMO, gère 10 de ces copropriétés sur les 28 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 41 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 000 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Pontault-Combault.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Charles Rouxel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SYNDIC'IMMO | 10 | 501 |
| FONCIA MARNE LA VALLEE | 6 | 214 |
| GESTIMPACT | 3 | 77 |
| BESOINS ET SERVICES GESTION IMMOBILIERE | 2 | 132 |
| FONCIERE DE LA MARNE | 2 | 68 |
| HEURTEVENT P.E. | 1 | 165 |
| IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE | 1 | 150 |
| AGIMMO | 1 | 69 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Charles Rouxel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 107 500 € | 1 654 |
| 12/2025 | Maison 4p | 114 m² | 470 000 € | 4 123 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 108 000 € | 4 320 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 263 000 € | 4 614 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 112 000 € | 4 000 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 121 000 € | 4 481 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 262 500 € | 4 038 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 185 000 € | 4 512 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 190 300 € | 3 965 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 42 copropriétés rattachées à la voie Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault, pour un total de 1 968 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (38 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 000 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 876 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SYNDIC'IMMO (10), FONCIA MARNE LA VALLEE (6), GESTIMPACT (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Charles Rouxel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.