🏙 Immobilier à Pontault-Combault : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Berchères — Pontault-Combault (77340)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Berchères à Pontault-Combault, pour un total de 623 lots. Les 21 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 947 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Pontault-Combault, 3 876 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 4 070 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 909 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Berchères
Le bâti de Rue des Berchères à Pontault-Combault : la période de construction la plus fréquente est entre 2001 et 2010 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (8 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 43 lots (jusqu'à 122).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA MARNE LA VALLEE, gère 4 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 25 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 947 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Pontault-Combault.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Berchères
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA MARNE LA VALLEE | 4 | 268 |
| GESTIMPACT | 2 | 87 |
| PROXIMEA | 1 | 120 |
| SYNDIC'IMMO | 1 | 24 |
| VALEA IMMO | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Berchères
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 240 000 € | 3 871 |
| 12/2025 | Maison 3p | 89 m² | 379 000 € | 4 258 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 173 000 € | 3 604 |
| 11/2025 | Maison 5p | 94 m² | 350 000 € | 3 723 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 225 000 € | 3 947 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 38 m² | 175 000 € | 4 605 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 55 m² | 204 400 € | 3 716 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 172 000 € | 3 739 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 287 000 € | 4 556 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 199 550 € | 5 251 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 219 000 € | 6 257 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 183 000 € | 4 256 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Berchères à Pontault-Combault ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Rue des Berchères à Pontault-Combault, pour un total de 623 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Berchères à Pontault-Combault ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (21 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 947 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 876 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Berchères à Pontault-Combault ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA MARNE LA VALLEE (4), GESTIMPACT (2), PROXIMEA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Berchères ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.