🏙 Immobilier à Fontainebleau : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Saint-merry — Fontainebleau (77300)
33 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Saint-merry à Fontainebleau, pour un total de 1 096 lots. Les 29 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 911 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Fontainebleau, 4 486 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 3 309 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 927 €/m² |
📋 Portrait de Rue Saint-merry
Le bâti de Rue Saint-merry à Fontainebleau : 76 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 18 lots, 64 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 96 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (24) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, AGENCE BABUT - CENTURY 21, gère 8 de ces copropriétés sur les 23 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 33 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 911 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Fontainebleau.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Saint-merry
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE BABUT - CENTURY 21 | 8 | 184 |
| SIRI*LUC/ | 4 | 71 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 3 | 424 |
| ENSEMBLE HABITAT | 2 | 40 |
| SYNDIC IMMO DISCOUNT | 1 | 92 |
| LAMY | 1 | 76 |
| L'IMMOBILIER EXPERT | 1 | 30 |
| COPRAGIM | 1 | 18 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Saint-merry
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 46 m² | 249 800 € | 5 430 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 77 m² | 272 400 € | 3 538 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 80 m² | 231 800 € | 2 898 |
| 10/2025 | Appartement 5p | 148 m² | 622 100 € | 4 203 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 283 000 € | 4 717 |
| 08/2025 | Maison 7p | 118 m² | 340 000 € | 2 881 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 92 000 € | 6 571 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 315 500 € | 5 347 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 195 000 € | 3 305 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 87 m² | 498 640 € | 5 731 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 88 m² | 306 150 € | 3 479 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Saint-merry à Fontainebleau ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 33 copropriétés rattachées à la voie Rue Saint-merry à Fontainebleau, pour un total de 1 096 lots.
Quel est le prix au m² Rue Saint-merry à Fontainebleau ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (29 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 911 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 486 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Saint-merry à Fontainebleau ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE BABUT - CENTURY 21 (8), SIRI*LUC/ (4), FONCIA SENART-GATINAIS (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Saint-merry ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.