🏙 Immobilier à Saint-Denis : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Deux Canons — Saint-Denis (97490)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Deux Canons à Saint-Denis, pour un total de 576 lots. Les 26 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 216 €/m² (−15 % par rapport à la médiane de Saint-Denis, 2 613 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 2 209 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 222 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Deux Canons
Le bâti de Rue des Deux Canons à Saint-Denis : 38 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'après 2011 ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 52 lots (jusqu'à 165).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, VITRY, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 28 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 216 €/m² pour les appartements, soit 15 % en dessous de la médiane de Saint-Denis.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Deux Canons
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| VITRY | 2 | 48 |
| CITYA BELVEDERE | 1 | 165 |
| GERER IMMOBILIER REUNION | 1 | 78 |
| FIPRIM IMMO | 1 | 45 |
| CITYA SAINT DENIS | 1 | 30 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Deux Canons
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 93 850 € | 2 235 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 41 m² | 78 000 € | 1 902 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 138 800 € | 2 435 |
| 11/2025 | Maison 3p | 79 m² | 187 000 € | 2 367 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 41 m² | 76 000 € | 1 854 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 53 000 € | 930 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 125 500 € | 2 202 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 90 000 € | 2 195 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 72 760 € | 2 425 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 116 000 € | 2 578 |
| 06/2025 | Maison 3p | 45 m² | 249 000 € | 5 533 |
Annonces à Saint-Denis sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Saint-Denis
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Deux Canons à Saint-Denis ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue des Deux Canons à Saint-Denis, pour un total de 576 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Deux Canons à Saint-Denis ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (26 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 216 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 613 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Deux Canons à Saint-Denis ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : VITRY (2), CITYA BELVEDERE (1), GERER IMMOBILIER REUNION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Deux Canons ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.