🏙 Immobilier à Marseille 8e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du prado — Marseille 8e Arrondissement (13008)
108 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement, pour un total de 8 052 lots. Les 168 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 564 €/m² (+6 % par rapport à la médiane de Marseille 8e Arrondissement, 4 286 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 64 | 4 699 €/m² |
| 2025 | 104 | 4 458 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du prado
Le bâti de Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement : 29 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (55 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 77 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 26 lots (jusqu'à 910).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (80) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET PAUL STEIN, gère 10 de ces copropriétés sur les 80 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 170 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 564 €/m² pour les appartements, soit 6 % au-dessus de la médiane de Marseille 8e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du prado
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET PAUL STEIN | 10 | 1059 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 6 | 210 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 5 | 174 |
| FONCIA SAGI | 4 | 715 |
| SOC GESTION IMMO J ET M PLAISANT | 4 | 74 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 3 | 650 |
| CITYA CARTIER | 3 | 83 |
| LAMY | 2 | 929 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du prado
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 103 m² | 540 000 € | 5 243 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 58 m² | 320 000 € | 5 517 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 84 m² | 372 000 € | 4 429 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 95 m² | 290 230 € | 3 055 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 130 m² | 340 000 € | 2 615 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 131 990 € | 4 889 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 106 m² | 437 000 € | 4 123 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 474 750 € | 5 652 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 108 copropriétés rattachées à la voie Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement, pour un total de 8 052 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (168 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 564 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 286 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET PAUL STEIN (10), CABINET LAUGIER-FINE (6), IMMOBILIERE PUJOL (5). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du prado ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.