🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des chartreux — Marseille 4e Arrondissement (13004)
107 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 2 028 lots. Les 80 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 869 €/m² (+1 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 39 | 2 565 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 940 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des chartreux
Le bâti de Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (62 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (2 % de chauffage collectif) ; seules 13 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 83 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (78) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 8 syndics bénévoles et 3 syndics coopératifs. Le cabinet le plus présent, SPH IMMOBILIER, gère 6 de ces copropriétés sur les 67 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 80 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 869 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des chartreux
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SPH IMMOBILIER | 6 | 73 |
| CITYA CARTIER | 5 | 60 |
| CABINET PAUL STEIN | 4 | 95 |
| FONCIA SAGI | 4 | 28 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 3 | 64 |
| GESPAC IMMOBILIER | 3 | 59 |
| BEAUVALLON IMMOBILIER | 3 | 50 |
| COUDRE DEBES | 2 | 35 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des chartreux
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 66 m² | 209 540 € | 3 175 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 228 615 € | 3 132 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 179 000 € | 3 034 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 212 000 € | 3 262 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 114 000 € | 2 426 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 127 500 € | 3 188 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 73 000 € | 2 607 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 161 500 € | 2 991 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 107 m² | 337 000 € | 3 150 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 107 copropriétés rattachées à la voie Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 2 028 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (80 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 869 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SPH IMMOBILIER (6), CITYA CARTIER (5), CABINET PAUL STEIN (4). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des chartreux ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.