🏙 Immobilier à Marseille 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de saint julien — Marseille 12e Arrondissement (13012)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 1 194 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 758 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Marseille 12e Arrondissement, 3 264 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 4 620 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 720 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de saint julien
Le bâti de Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement : les immeubles sont 30 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 38 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 34 lots (jusqu'à 244).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (15) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET BACHELLERIE, gère 3 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 758 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Marseille 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de saint julien
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET BACHELLERIE | 3 | 174 |
| DURAND IMMOBILIER | 1 | 160 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 156 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 91 |
| SL IMMOBILIER | 1 | 83 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 75 |
| SEBASTIAN IMMOBILIER | 1 | 41 |
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 34 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de saint julien
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 244 000 € | 4 207 |
| 10/2025 | Maison 4p | 110 m² | 500 000 € | 4 545 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 134 000 € | 2 792 |
| 07/2025 | Appartement 5p | 170 m² | 636 500 € | 3 744 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 138 m² | 510 000 € | 3 696 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 86 m² | 360 000 € | 4 186 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 157 000 € | 3 340 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 89 m² | 116 667 € | 1 311 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 221 700 € | 3 758 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 170 050 € | 3 401 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 1 194 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 758 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 264 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET BACHELLERIE (3), DURAND IMMOBILIER (1), CABINET DEVICTOR (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de saint julien ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.