🏙 Immobilier à Marseille 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des poilus — Marseille 12e Arrondissement (13012)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 584 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 597 €/m² (+10 % par rapport à la médiane de Marseille 12e Arrondissement, 3 264 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 229 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 659 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des poilus
Le bâti de Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 57 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 61 lots (jusqu'à 216).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, D4 IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 597 €/m² pour les appartements, soit 10 % au-dessus de la médiane de Marseille 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des poilus
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| D4 IMMOBILIER | 2 | 247 |
| CABINET DEVICTOR | 2 | 169 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 161 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des poilus
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 183 000 € | 2 815 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 223 000 € | 3 597 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
| 08/2025 | Maison 4p | 90 m² | 413 800 € | 4 598 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 305 000 € | 3 720 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 233 000 € | 3 585 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 157 000 € | 4 243 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 282 300 € | 3 443 |
| 03/2025 | Maison 5p | 115 m² | 569 000 € | 4 948 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 295 000 € | 3 933 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 208 000 € | 4 160 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 584 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 597 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 264 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : D4 IMMOBILIER (2), CABINET DEVICTOR (2), IMMO DE FRANCE PROVENCE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des poilus ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.