🏘 Avenue de Pessicart — Nice (06100)
41 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Pessicart à Nice, pour un total de 2 207 lots. Les 105 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 551 €/m² (−5 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | 4 560 €/m² |
| 2025 | 56 | 4 538 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Pessicart
Le bâti de Avenue de Pessicart à Nice : les immeubles sont 47 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (12 % de chauffage collectif) ; seules 34 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 15 lots (jusqu'à 487).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (25) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL, gère 3 de ces copropriétés sur les 23 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 126 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 551 €/m² pour les appartements, soit 5 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Pessicart
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 3 | 863 |
| RIVIERA COPRO | 2 | 149 |
| ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES | 2 | 41 |
| CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE NATIONAL | 2 | 23 |
| COTE D'AZUR HABITAT | 1 | 311 |
| CABINET DE GESTION DALBERA | 1 | 53 |
| AZUR CONSEIL SALMON | 1 | 52 |
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Pessicart
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 2p | 62 m² | 350 000 € | 5 645 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 105 000 € | 4 038 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 79 m² | 439 768 € | 5 567 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 135 000 € | 5 192 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 117 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 170 000 € | 5 667 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 267 000 € | 4 045 |
| 12/2025 | Maison 2p | 25 m² | 229 000 € | 9 160 |
| 11/2025 | Maison 5p | 115 m² | 585 000 € | 5 087 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 560 150 € | 7 091 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 111 000 € | 6 167 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Pessicart à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 41 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Pessicart à Nice, pour un total de 2 207 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Pessicart à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (105 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 551 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Pessicart à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (3), RIVIERA COPRO (2), ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Pessicart ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.