🏘 Rue Nicolaï — Paris 12e Arrondissement (75012)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 468 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 320 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 8 643 €/m² |
| 2025 | 12 | 8 178 €/m² |
📋 Portrait de Rue Nicolaï
Le bâti de Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement : les immeubles sont 50 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (10 % de chauffage collectif) ; 55 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 37 lots (jusqu'à 86).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, COGEIM, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 320 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Nicolaï
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| COGEIM | 2 | 93 |
| O.S GESTION ET PATRIMOINE | 1 | 86 |
| VIANOVA PARIS EST | 1 | 57 |
| CABINET PHILIPPE CROITORU | 1 | 46 |
| DVFS | 1 | 43 |
| SOCIETE PARISIENNE DE GERANCE D'IMMEUBLES | 1 | 32 |
| SYNDICITY | 1 | 28 |
| SYNDIXIS | 1 | 20 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Nicolaï
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 440 000 € | 7 333 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 326 400 € | 9 067 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 595 000 € | 7 933 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 43 m² | 350 100 € | 8 142 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 223 600 € | 7 986 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 37 m² | 410 000 € | 11 081 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 301 900 € | 8 879 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 234 005 € | 7 549 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 26 m² | 180 000 € | 6 923 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 184 010 € | 8 364 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 230 000 € | 8 214 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 267 000 € | 9 536 |
Annonces à Paris 12e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Paris 12e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 468 lots.
Quel est le prix au m² Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 320 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : COGEIM (2), O.S GESTION ET PATRIMOINE (1), VIANOVA PARIS EST (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Nicolaï ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.