🏙 Immobilier à Marseille 9e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de mazargues — Marseille 9e Arrondissement (13009)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement, pour un total de 1 152 lots. Les 27 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 538 €/m² (+18 % par rapport à la médiane de Marseille 9e Arrondissement, 3 000 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 3 646 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 534 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de mazargues
Le bâti de Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 76 lots (jusqu'à 382).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CITYA CARTIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 29 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 538 €/m² pour les appartements, soit 18 % au-dessus de la médiane de Marseille 9e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de mazargues
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA CARTIER | 2 | 422 |
| BPY IMMOBILIER | 1 | 382 |
| D4 IMMOBILIER | 1 | 109 |
| COULANGE IMMOBILIER | 1 | 99 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 53 |
| DURAND IMMOBILIER | 1 | 45 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 29 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de mazargues
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 240 600 € | 3 538 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 240 000 € | 3 380 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 277 000 € | 3 378 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 270 545 € | 4 435 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 04/2025 | Appartement 5p | 84 m² | 297 500 € | 3 542 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 63 m² | 159 000 € | 2 524 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 210 000 € | 5 000 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 215 000 € | 3 028 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 89 m² | 379 550 € | 4 265 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement, pour un total de 1 152 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (27 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 538 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 000 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA CARTIER (2), BPY IMMOBILIER (1), D4 IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de mazargues ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.