🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Salenques — Toulouse (31000)
19 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Salenques à Toulouse, pour un total de 454 lots. Les 29 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 939 €/m² (+54 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 5 348 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 872 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Salenques
Le bâti de Rue des Salenques à Toulouse : 46 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 79 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SARL J.A.M., gère 2 de ces copropriétés sur les 12 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 29 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 939 €/m² pour les appartements, soit 54 % au-dessus de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Salenques
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL J.A.M. | 2 | 20 |
| GRAND SUD IMMOBILIER | 2 | 15 |
| ADL IMMOBILIER | 1 | 68 |
| CALOT ET ASSOCIES | 1 | 52 |
| GESTIONNAIRES & ASSOCIES | 1 | 18 |
| L3D IMMO | 1 | 17 |
| OCTO IMMO | 1 | 16 |
| CGPI-SOGAB | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Salenques
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 85 000 € | 5 000 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 118 500 € | 3 950 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 171 500 € | 6 596 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 222 724 € | 5 861 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 76 m² | 390 000 € | 5 132 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 86 500 € | 5 088 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 197 570 € | 4 939 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 77 m² | 370 000 € | 4 805 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 220 000 € | 6 286 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 108 130 € | 4 325 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 238 500 € | 5 963 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 106 000 € | 6 235 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Salenques à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 19 copropriétés rattachées à la voie Rue des Salenques à Toulouse, pour un total de 454 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Salenques à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (29 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 939 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Salenques à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL J.A.M. (2), GRAND SUD IMMOBILIER (2), ADL IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Salenques ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.