🏙 Immobilier à Valras-Plage : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de la Recanette — Valras-Plage (34350)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de la Recanette à Valras-Plage, pour un total de 134 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 278 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Valras-Plage, 3 716 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 514 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 278 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de la Recanette
Le bâti de Boulevard de la Recanette à Valras-Plage : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 17 lots, 75 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA TERRE OCCITANE, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 278 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Valras-Plage.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de la Recanette
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA TERRE OCCITANE | 2 | 110 |
| AB GESTION 34 | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de la Recanette
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 222 000 € | 3 313 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 66 200 € | 1 789 |
| 07/2025 | Maison 4p | 95 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 70 m² | 227 000 € | 3 243 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 128 000 € | 3 200 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 188 100 € | 4 703 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 142 000 € | 3 227 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de la Recanette à Valras-Plage ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de la Recanette à Valras-Plage, pour un total de 134 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de la Recanette à Valras-Plage ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 278 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 716 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de la Recanette à Valras-Plage ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA TERRE OCCITANE (2), AB GESTION 34 (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de la Recanette ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.