🏙 Immobilier à Valras-Plage : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard Capitaine Espinadel — Valras-Plage (34350)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage, pour un total de 108 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 190 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Valras-Plage, 3 716 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 379 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 000 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard Capitaine Espinadel
Le bâti de Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 71 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 190 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Valras-Plage.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard Capitaine Espinadel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| PACULL IMMOBILIER | 1 | 40 |
| MEDITERRANEENNE DE GESTION IMMOBILIERE | 1 | 12 |
| AGENCE DU CAP | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard Capitaine Espinadel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison 2p | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 58 500 € | 2 786 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 110 500 € | 4 420 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 97 121 € | 3 469 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 65 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 85 000 € | 3 696 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 28 m² | 94 600 € | 3 379 |
| 07/2024 | Maison 4p | 85 m² | 314 800 € | 3 704 |
| 05/2024 | Maison 2p | 32 m² | 67 000 € | 2 094 |
Annonces à Valras-Plage sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage, pour un total de 108 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 190 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 716 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : PACULL IMMOBILIER (1), MEDITERRANEENNE DE GESTION IMMOBILIERE (1), AGENCE DU CAP (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard Capitaine Espinadel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.