🏙 Immobilier à Annecy : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Faubourg des Balmettes — Annecy (74000)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Faubourg des Balmettes à Annecy, pour un total de 1 410 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 119 €/m² (+1 % par rapport à la médiane de Annecy, 5 090 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 5 147 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 251 €/m² |
📋 Portrait de Faubourg des Balmettes
Le bâti de Faubourg des Balmettes à Annecy : 31 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (46 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 54 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 62 lots (jusqu'à 342).
Côté gestion, 78 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, GERIMALP, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 119 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Annecy.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Faubourg des Balmettes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GERIMALP | 2 | 534 |
| LAMY | 2 | 118 |
| ALTISS | 1 | 295 |
| PEAK DEVELOPPEMENT | 1 | 119 |
| M2B IMMO | 1 | 62 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Faubourg des Balmettes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 5p | 117 m² | 370 000 € | 3 162 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 270 000 € | 4 821 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 305 350 € | 4 362 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 327 000 € | 4 139 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 80 m² | 409 550 € | 5 119 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 68 m² | 405 000 € | 5 956 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 125 000 € | 6 579 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 79 m² | 375 650 € | 4 755 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 68 m² | 350 000 € | 5 147 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 48 m² | 246 000 € | 5 125 |
| 06/2024 | Appartement 4p | 80 m² | 458 200 € | 5 728 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Faubourg des Balmettes à Annecy ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Faubourg des Balmettes à Annecy, pour un total de 1 410 lots.
Quel est le prix au m² Faubourg des Balmettes à Annecy ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 119 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 090 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Faubourg des Balmettes à Annecy ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GERIMALP (2), LAMY (2), ALTISS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Faubourg des Balmettes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.