🏙 Immobilier à Annecy : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Novel — Annecy (74000)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Novel à Annecy, pour un total de 1 419 lots. Les 25 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 667 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Annecy, 5 090 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 3 754 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 583 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Novel
Le bâti de Avenue de Novel à Annecy : 29 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (59 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 59 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 83 lots, jusqu'à 213).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SAVOIE BATIMENT MODERNE, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 25 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 667 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Annecy.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Novel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SAVOIE BATIMENT MODERNE | 2 | 178 |
| LAMY | 1 | 205 |
| ALTISS | 1 | 121 |
| CABINET CHARVIN-MEGEVAND | 1 | 120 |
| CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE | 1 | 112 |
| GERIMALP | 1 | 86 |
| SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE | 1 | 39 |
| PERLE DES ALPES IMMOBILIER | 1 | 37 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Novel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 234 500 € | 5 583 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 531 100 € | 5 901 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 44 m² | 244 000 € | 5 545 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 256 000 € | 5 818 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 464 000 € | 6 824 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 150 000 € | 6 250 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 237 500 € | 6 597 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 217 000 € | 4 340 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 454 000 € | 5 470 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 88 m² | 370 000 € | 4 205 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Novel à Annecy ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Novel à Annecy, pour un total de 1 419 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Novel à Annecy ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (25 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 667 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 090 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Novel à Annecy ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SAVOIE BATIMENT MODERNE (2), LAMY (1), ALTISS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Novel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.