🏙 Immobilier à Les Sables-d'Olonne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Bauduère — Les Sables-d'Olonne (85100)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 246 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 242 €/m² (−27 % par rapport à la médiane de Les Sables-d'Olonne, 4 422 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 563 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 127 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Bauduère
Le bâti de Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (40 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 25 lots (jusqu'à 150).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 242 €/m² pour les appartements, soit 27 % en dessous de la médiane de Les Sables-d'Olonne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Bauduère
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS | 2 | 175 |
| LAMY | 1 | 60 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Bauduère
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 95 m² | 274 313 € | 2 888 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 197 000 € | 3 127 |
| 05/2025 | Maison 2p | 57 m² | 184 000 € | 3 228 |
| 03/2025 | Maison 2p | 44 m² | 126 000 € | 2 864 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 188 000 € | 3 357 |
| 10/2024 | Maison 7p | 107 m² | 485 500 € | 4 537 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 21 m² | 135 000 € | 6 429 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 56 m² | 150 000 € | 2 679 |
| 06/2024 | Appartement 4p | 66 m² | 195 000 € | 2 955 |
| 01/2024 | Appartement 4p | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 246 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 242 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 422 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Bauduère à Les Sables-d'Olonne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS (2), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Bauduère ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.