🏙 Immobilier à Les Sables-d'Olonne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Nicot — Les Sables-d'Olonne (85100)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 505 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 043 €/m² (−9 % par rapport à la médiane de Les Sables-d'Olonne, 4 422 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 329 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 923 €/m² |
📋 Portrait de Rue Nicot
Le bâti de Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 2001-2010 ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 127 lots, jusqu'à 248).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS, gère 3 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 043 €/m² pour les appartements, soit 9 % en dessous de la médiane de Les Sables-d'Olonne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Nicot
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS | 3 | 437 |
| LNA | 1 | 68 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Nicot
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 251 000 € | 3 803 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 190 000 € | 4 043 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 328 000 € | 4 824 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 172 000 € | 3 660 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 69 m² | 399 000 € | 5 783 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 47 m² | 280 000 € | 5 957 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 47 m² | 184 000 € | 3 915 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 47 m² | 185 000 € | 3 936 |
| 03/2024 | Maison 5p | 153 m² | 516 000 € | 3 373 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 85 m² | 368 000 € | 4 329 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 505 lots.
Quel est le prix au m² Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 043 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 422 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Nicot à Les Sables-d'Olonne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS (3), LNA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Nicot ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.