🏙 Immobilier à Les Sables-d'Olonne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Cours Louis Guédon — Les Sables-d'Olonne (85100)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 111 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 863 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Les Sables-d'Olonne, 4 422 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 4 414 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 833 €/m² |
📋 Portrait de Cours Louis Guédon
Le bâti de Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 75 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 67 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 2 de ces copropriétés sur les 2 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 863 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Les Sables-d'Olonne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Cours Louis Guédon
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 2 | 104 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Cours Louis Guédon
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 243 200 € | 5 527 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 233 500 € | 3 892 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 201 000 € | 3 350 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 29 m² | 128 000 € | 4 414 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne, pour un total de 111 lots.
Quel est le prix au m² Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 863 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 422 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Cours Louis Guédon à Les Sables-d'Olonne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Cours Louis Guédon ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.