🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des poilus — Marseille 13e Arrondissement (13013)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 209 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 750 €/m² (+41 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 822 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des poilus
Le bâti de Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 6 lots, 86 % de 20 lots ou moins).
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 750 €/m² pour les appartements, soit 41 % au-dessus de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des poilus
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 164 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 18 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des poilus
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 323 300 € | 3 943 |
| 10/2025 | Maison 5p | 120 m² | 450 000 € | 3 750 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 168 000 € | 4 098 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 193 800 € | 3 230 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 133 200 € | 3 700 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 38 m² | 130 000 € | 3 421 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 165 000 € | 3 667 |
| 05/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 165 000 € | 3 750 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 786 000 € | 17 467 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 281 200 € | 4 687 |
Annonces à Marseille 13e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 209 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 750 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GESPAC IMMOBILIER (1), IMMOBILIERE PUJOL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des poilus ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.