🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de frais vallon — Marseille 13e Arrondissement (13013)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 939 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 857 €/m² (−30 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 1 867 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 689 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de frais vallon
Le bâti de Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (33 % de chauffage collectif) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 237 lots, jusqu'à 564).
Sur le marché, 17 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 857 €/m² pour les appartements, soit 30 % en dessous de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de frais vallon
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| INTESA | 1 | 564 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 237 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de frais vallon
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 132 480 € | 2 103 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 114 000 € | 1 520 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 118 000 € | 1 873 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 117 000 € | 1 857 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 98 000 € | 1 307 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 148 400 € | 2 559 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 63 m² | 83 000 € | 1 317 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 75 m² | 102 500 € | 1 367 |
| 09/2024 | Appartement 4p | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
Annonces à Marseille 13e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 939 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 857 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : INTESA (1), IMMO DE FRANCE PROVENCE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de frais vallon ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.