🏙 Immobilier à Caen : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Rosiers — Caen (14000)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Rosiers à Caen, pour un total de 620 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 272 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Caen, 2 923 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 2 805 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 282 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Rosiers
Le bâti de Rue des Rosiers à Caen : les immeubles sont 38 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (77 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; seules 38 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 46 lots (jusqu'à 102).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, BILLET GIRAUD PERES ET FILS, gère 3 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 272 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Caen.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Rosiers
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| BILLET GIRAUD PERES ET FILS | 3 | 205 |
| CABINET JOEL PIZY | 2 | 147 |
| POZZO GESTION CALVADOS | 2 | 44 |
| CAEN IMMOBILIER | 2 | 42 |
| SOCIETE M ET J-M THOMAS | 1 | 52 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Rosiers
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 4p | 91 m² | 305 000 € | 3 352 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 118 m² | 387 320 € | 3 282 |
| 07/2025 | Appartement 5p | 121 m² | 402 000 € | 3 322 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 80 000 € | 3 636 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 212 000 € | 3 262 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 170 000 € | 3 333 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 152 m² | 400 000 € | 2 632 |
| 01/2025 | Maison 5p | 160 m² | 150 000 € | 938 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 178 000 € | 2 871 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 115 000 € | 4 107 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 174 500 € | 3 292 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Rosiers à Caen ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Rue des Rosiers à Caen, pour un total de 620 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Rosiers à Caen ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 272 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 923 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Rosiers à Caen ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : BILLET GIRAUD PERES ET FILS (3), CABINET JOEL PIZY (2), POZZO GESTION CALVADOS (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Rosiers ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.