🏙 Immobilier à Caen : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Croix Guérin — Caen (14000)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Croix Guérin à Caen, pour un total de 1 073 lots. Les 27 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 160 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Caen, 2 923 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 2 994 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 320 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Croix Guérin
Le bâti de Avenue Croix Guérin à Caen : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (57 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif) ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 160 lots, jusqu'à 266).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, KAPPA "le village de l'immobilier", gère 3 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 27 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 160 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Caen.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Croix Guérin
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| KAPPA "le village de l'immobilier" | 3 | 375 |
| CAEN IMMOBILIER | 2 | 251 |
| FONCIA NORMANDIE | 1 | 266 |
| CABINET AUMOND GIBON PRAIRIE | 1 | 181 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Croix Guérin
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 155 000 € | 3 875 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 163 000 € | 3 468 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 160 000 € | 3 137 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 106 000 € | 3 419 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 260 305 € | 3 099 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 221 500 € | 3 692 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 169 000 € | 3 314 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 45 m² | 122 000 € | 2 711 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 160 500 € | 4 586 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 150 000 € | 3 261 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 117 000 € | 2 294 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 174 000 € | 2 320 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Croix Guérin à Caen ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue Croix Guérin à Caen, pour un total de 1 073 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Croix Guérin à Caen ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (27 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 160 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 923 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Croix Guérin à Caen ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : KAPPA "le village de l'immobilier" (3), CAEN IMMOBILIER (2), FONCIA NORMANDIE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Croix Guérin ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.