🏙 Immobilier à Caen : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Verdun — Caen (14000)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Verdun à Caen, pour un total de 286 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 242 €/m² (+11 % par rapport à la médiane de Caen, 2 923 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 186 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 242 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Verdun
Le bâti de Avenue de Verdun à Caen : 60 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (50 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 38 lots (jusqu'à 106).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 242 €/m² pour les appartements, soit 11 % au-dessus de la médiane de Caen.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Verdun
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CAEN IMMOBILIER | 1 | 106 |
| FONCIA NORMANDIE | 1 | 22 |
| SOCIETE M ET J-M THOMAS | 1 | 14 |
| POZZO GESTION CALVADOS | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Verdun
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 62 m² | 219 300 € | 3 537 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 189 000 € | 2 953 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 158 000 € | 1 951 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 116 000 € | 3 053 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 129 000 € | 3 395 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 207 500 € | 3 242 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 104 m² | 410 000 € | 3 942 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 83 m² | 245 500 € | 2 958 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 104 m² | 410 000 € | 3 942 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 38 m² | 111 660 € | 2 938 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 80 m² | 222 750 € | 2 784 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Verdun à Caen ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Verdun à Caen, pour un total de 286 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Verdun à Caen ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 242 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 923 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Verdun à Caen ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CAEN IMMOBILIER (1), FONCIA NORMANDIE (1), SOCIETE M ET J-M THOMAS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Verdun ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.