🏙 Immobilier à Rodez : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Montpellier — Rodez (12000)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Montpellier à Rodez, pour un total de 226 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 012 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Rodez, 2 061 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 007 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 012 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Montpellier
Le bâti de Avenue de Montpellier à Rodez : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (10 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 11 lots (jusqu'à 54).
Côté gestion, 89 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FOCH IMMOBILIER, gère 5 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 012 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Rodez.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Montpellier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FOCH IMMOBILIER | 5 | 143 |
| FONCIA RIVES DE GARONNE | 1 | 44 |
| IMMOBILIER 12 ROUERGUE AGENCE | 1 | 8 |
| IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Montpellier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 63 000 € | 2 172 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 81 154 € | 2 254 |
| 07/2025 | Maison 5p | 96 m² | 156 400 € | 1 629 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 118 730 € | 2 012 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 83 000 € | 1 221 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 78 m² | 185 884 € | 2 383 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 95 000 € | 1 610 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 90 320 € | 1 557 |
| 01/2025 | Maison 5p | 93 m² | 187 054 € | 2 011 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 96 000 € | 2 595 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 56 750 € | 1 892 |
| 06/2024 | Maison 4p | 103 m² | 54 000 € | 524 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Montpellier à Rodez ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Montpellier à Rodez, pour un total de 226 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Montpellier à Rodez ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 012 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 061 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Montpellier à Rodez ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FOCH IMMOBILIER (5), FONCIA RIVES DE GARONNE (1), IMMOBILIER 12 ROUERGUE AGENCE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Montpellier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.