🏙 Immobilier à Rodez : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Montpellier — Rodez (12000)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Montpellier à Rodez, pour un total de 226 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 012 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Rodez, 2 061 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 007 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 012 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Montpellier
Le bâti de Avenue de Montpellier à Rodez : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (10 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 11 lots (jusqu'à 54).
Côté gestion, 89 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FOCH IMMOBILIER, gère 5 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 012 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Rodez.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Montpellier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FOCH IMMOBILIER | 5 | 143 |
| FONCIA RIVES DE GARONNE | 1 | 44 |
| IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL | 1 | 8 |
| IMMOBILIER 12 ROUERGUE AGENCE | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Montpellier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 63 000 € | 2 172 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 81 154 € | 2 254 |
| 07/2025 | Maison 5p | 96 m² | 156 400 € | 1 629 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 118 730 € | 2 012 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 83 000 € | 1 221 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 78 m² | 185 884 € | 2 383 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 95 000 € | 1 610 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 90 320 € | 1 557 |
| 01/2025 | Maison 5p | 93 m² | 187 054 € | 2 011 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 96 000 € | 2 595 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 56 750 € | 1 892 |
| 06/2024 | Maison 4p | 103 m² | 54 000 € | 524 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Montpellier à Rodez ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Montpellier à Rodez, pour un total de 226 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Montpellier à Rodez ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 012 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 061 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Montpellier à Rodez ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FOCH IMMOBILIER (5), FONCIA RIVES DE GARONNE (1), IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Montpellier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.