🏙 Immobilier à Aix-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Genève — Aix-les-Bains (73100)
28 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Genève à Aix-les-Bains, pour un total de 547 lots. Les 20 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 992 €/m² (−3 % par rapport à la médiane de Aix-les-Bains, 4 132 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 4 076 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 724 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Genève
Le bâti de Rue de Genève à Aix-les-Bains : les immeubles sont 44 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (8 % de chauffage collectif) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 17 lots, 68 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 69 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 5 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, FONCIA DES LACS, gère 6 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 992 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Aix-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Genève
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA DES LACS | 6 | 106 |
| MGK | 2 | 30 |
| AGENCE GAVARD | 1 | 64 |
| LAMY | 1 | 32 |
| SYNALP IMMOBILIER | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Genève
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 128 250 € | 5 130 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 106 070 € | 4 243 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 78 200 € | 3 724 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 100 150 € | 3 577 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 98 200 € | 3 637 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 295 000 € | 4 683 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 257 500 € | 3 433 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 98 000 € | 3 920 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 178 700 € | 4 468 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 236 600 € | 3 380 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 98 m² | 220 800 € | 2 253 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Genève à Aix-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 28 copropriétés rattachées à la voie Rue de Genève à Aix-les-Bains, pour un total de 547 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Genève à Aix-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (20 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 992 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 132 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Genève à Aix-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA DES LACS (6), MGK (2), AGENCE GAVARD (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Genève ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.