🏙 Immobilier à Balaruc-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Montgolfier — Balaruc-les-Bains (34540)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains, pour un total de 256 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 889 €/m² (+20 % par rapport à la médiane de Balaruc-les-Bains, 4 067 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 5 076 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 583 €/m² |
📋 Portrait de Rue Montgolfier
Le bâti de Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 92 lots, jusqu'à 102).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, GESIM, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 889 €/m² pour les appartements, soit 20 % au-dessus de la médiane de Balaruc-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Montgolfier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GESIM | 2 | 194 |
| AGENCE 34 IMMOBILIER | 1 | 62 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Montgolfier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 93 000 € | 4 895 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 78 450 € | 4 129 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 147 250 € | 3 272 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 181 000 € | 5 171 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 95 000 € | 4 130 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 220 000 € | 4 889 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 80 450 € | 4 234 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 17 m² | 127 000 € | 7 471 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains, pour un total de 256 lots.
Quel est le prix au m² Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 889 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 067 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Montgolfier à Balaruc-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GESIM (2), AGENCE 34 IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Montgolfier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.