🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard national — Marseille 3e Arrondissement (13003)
82 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 3 239 lots. Les 90 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 811 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 38 | 1 725 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 895 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard national
Le bâti de Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement : 48 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (5 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 13 lots, 66 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (60) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 5 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO, gère 5 de ces copropriétés sur les 54 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 90 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 811 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard national
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO | 5 | 71 |
| CABINET FERGAN | 4 | 209 |
| FONCIA SAGI | 4 | 47 |
| MAJ IMMOBILIER | 3 | 230 |
| LAMY | 2 | 190 |
| CITYA CARTIER | 2 | 173 |
| CABINET DEVICTOR | 2 | 37 |
| CABINET PAUL STEIN | 2 | 34 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard national
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 55 700 € | 1 921 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 65 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 76 m² | 155 000 € | 2 039 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 129 000 € | 2 186 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 38 000 € | 1 357 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 88 m² | 143 000 € | 1 625 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 103 000 € | 2 711 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 40 000 € | 1 538 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 49 000 € | 1 750 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 99 000 € | 2 357 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 55 000 € | 2 115 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 45 m² | 93 000 € | 2 067 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 82 copropriétés rattachées à la voie Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 3 239 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (90 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 811 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO (5), CABINET FERGAN (4), FONCIA SAGI (4). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard national ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.