🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue loubon — Marseille 3e Arrondissement (13003)
38 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 542 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 429 €/m² (−19 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 1 304 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 436 €/m² |
📋 Portrait de Rue loubon
Le bâti de Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement : les immeubles sont 38 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (3 % de chauffage collectif) ; seules 5 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 82 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 91 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (22) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, FONCIA SAGI, gère 3 de ces copropriétés sur les 20 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 429 €/m² pour les appartements, soit 19 % en dessous de la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue loubon
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 3 | 39 |
| CABINET FERGAN | 2 | 60 |
| GIA MAZET | 2 | 14 |
| COUDRE DEBES | 1 | 62 |
| ACTIV'SYNDIC | 1 | 25 |
| CABINET DALLAPORTA | 1 | 18 |
| CABINET O.TRAVERSO | 1 | 11 |
| PATRICIA PAUQUET IMMOBILIER | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue loubon
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 65 000 € | 1 711 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 18 000 € | 750 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 54 000 € | 982 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 40 000 € | 1 429 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 37 500 € | 1 442 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 59 000 € | 1 844 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 35 000 € | 1 750 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 66 000 € | 1 222 |
| 04/2025 | Appartement | 30 m² | 51 400 € | 1 713 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 63 650 € | 1 273 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 54 m² | 48 000 € | 889 |
Annonces à Marseille 3e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 3e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 38 copropriétés rattachées à la voie Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 542 lots.
Quel est le prix au m² Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 429 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (3), CABINET FERGAN (2), GIA MAZET (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue loubon ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.