🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue belle de mai — Marseille 3e Arrondissement (13003)
39 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 413 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 745 €/m² (−1 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 1 952 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 654 €/m² |
📋 Portrait de Rue belle de mai
Le bâti de Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement : les immeubles sont 47 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 3 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 90 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 85 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (27) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 2 syndics coopératifs. Le cabinet le plus présent, GIA MAZET, gère 3 de ces copropriétés sur les 23 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 17 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 745 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue belle de mai
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GIA MAZET | 3 | 92 |
| PATRICIA PAUQUET IMMOBILIER | 2 | 31 |
| FONCIA SAGI | 2 | 17 |
| CITYA CARTIER | 2 | 16 |
| CABINET TARIOT | 2 | 14 |
| CAMELLO | 1 | 27 |
| CABINET R.TRAVERSO | 1 | 21 |
| LA MAISON BLEUE IMMOBILIER | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue belle de mai
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 75 700 € | 1 941 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 74 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 55 000 € | 982 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 70 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 50 000 € | 893 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 86 000 € | 1 654 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 132 900 € | 2 215 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 68 000 € | 1 308 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 39 m² | 71 600 € | 1 836 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 85 000 € | 2 297 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 21 m² | 41 000 € | 1 952 |
Annonces à Marseille 3e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 3e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 39 copropriétés rattachées à la voie Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 413 lots.
Quel est le prix au m² Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 745 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GIA MAZET (3), PATRICIA PAUQUET IMMOBILIER (2), FONCIA SAGI (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue belle de mai ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.