🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard guigou — Marseille 3e Arrondissement (13003)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 334 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 514 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 1 272 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 676 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard guigou
Le bâti de Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement : 57 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 27 lots (jusqu'à 102).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 514 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard guigou
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET FERGAN | 1 | 72 |
| D & D REAL ESTATE | 1 | 48 |
| GIA MAZET | 1 | 26 |
| SCP CBF ASSOCIES | 1 | 22 |
| FONCIA SAGI | 1 | 20 |
| BPY IMMOBILIER | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard guigou
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison 5p | 105 m² | 265 000 € | 2 524 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 77 170 € | 2 572 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 103 000 € | 1 411 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 40 000 € | 1 538 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 44 700 € | 1 943 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 70 000 € | 1 489 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 76 000 € | 1 652 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 73 000 € | 1 177 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 88 000 € | 1 419 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 83 000 € | 1 339 |
Annonces à Marseille 3e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 3e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 334 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 514 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET FERGAN (1), D & D REAL ESTATE (1), GIA MAZET (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard guigou ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.