🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du genie — Marseille 3e Arrondissement (13003)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 278 lots. Les 28 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 591 €/m² (−9 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 1 591 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 665 €/m² |
📋 Portrait de Rue du genie
Le bâti de Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 82 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 28 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 591 €/m² pour les appartements, soit 9 % en dessous de la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du genie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 98 |
| FONCIA SAGI | 1 | 22 |
| LA MAISON BLEUE IMMOBILIER | 1 | 18 |
| CABINET TARIOT | 1 | 15 |
| CABINET O.TRAVERSO | 1 | 11 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 10 |
| GAVAUDAN D'AGOSTINO | 1 | 8 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du genie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 74 766 € | 1 780 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 47 m² | 48 000 € | 1 021 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 50 000 € | 1 563 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 55 000 € | 1 170 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 70 000 € | 2 188 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 91 000 € | 2 459 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 76 200 € | 1 732 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 54 000 € | 1 286 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 85 000 € | 2 429 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 278 lots.
Quel est le prix au m² Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (28 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 591 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL CABINET BERTHOZ (1), FONCIA SAGI (1), LA MAISON BLEUE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du genie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.