🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard allemand — Marseille 3e Arrondissement (13003)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 136 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 580 €/m² (+47 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 037 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard allemand
Le bâti de Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement : 60 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 580 €/m² pour les appartements, soit 47 % au-dessus de la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard allemand
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA PARADIS | 1 | 16 |
| CABINET FERGAN | 1 | 11 |
| FONCIA SAGI | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard allemand
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 39 m² | 110 000 € | 2 821 |
| 10/2025 | Appartement | 65 m² | 241 000 € | 3 708 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 159 000 € | 3 180 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 81 000 € | 2 893 |
| 01/2025 | Maison 3p | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 53 m² | 125 000 € | 2 358 |
| 11/2024 | Maison 3p | 45 m² | 178 000 € | 3 956 |
| 09/2024 | Maison 4p | 100 m² | 435 770 € | 4 358 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 63 000 € | 2 520 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 66 000 € | 2 640 |
| 05/2024 | Appartement 4p | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 05/2024 | Maison 3p | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
Annonces à Marseille 3e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 136 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 580 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA PARADIS (1), CABINET FERGAN (1), FONCIA SAGI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard allemand ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.